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当天府中央商务区成焦点,还有抢占红利的机会吗?

2019-09-04

“土地,是城市发展真实的见证者。”之于成都天府新区,这句话无疑是最贴切的诠释。

2014年10月,天府新区正式获批成为全国第十一个“国家级新区” ,并被赋予了“再造一个成都”的使命,一个大城新核也随之立题。

作为“百年大计”的重点,天府新区自成立至今的五年时间里,其发展的迅速亦是有目共睹:2018年天府新区地区生产总值突破2600亿元,继续保持在国家级新区排位前列,并再次以 “增速第一”的头衔成为成都「经济增长最快」的区域。

当天府新区已然成为未来成都的新芯,天府新区的中心又将归于何处?在18年11月初公布的天府新区规划中,这个问题有了明确的答案——「天府中央商务区」

从中国西部博览城、科学城等拔地而起,到在建的独角兽岛、天府国际会议中心、一带一路大厦等建设如火如荼……数座成都新地标相继坐落在天府中央商务区,展示着令人叹服的宏大规模。

天府中央商务区,正以赤裸裸地红利,攫取着世人的目光。

自诞生起,这片广达2800公顷的天府中央商务区,便是这座城市最受期待的“潜力股”。

其对标东京新宿、深圳福田等国际国内知名CBD,由总部经济功能区和国际会展功能区两大部分组成,按照 “总部经济、会展博览、国际交往、生态公园” 的定位,将打造成升级版的CBD。

根据规划,总部经济功能区在未来将实现“每栋楼宇都是亿元楼宇”,这意味着,天府中央商务区在未来不仅是成都GDP贡献最大的区域,更以经济引擎之势,引领着成都乃至整个西部的向前发展。

而高速发展的不止于经济,更有蓬勃茂盛的城市生活的“烟火”气息。作为一个有温度的新区,其生活配套日趋成熟,进化出当代都市宜居大境。

生态环境:践行“公园城市”城市发展新范式,生态用地面积1180公顷,占总用地42%。

生活服务:构筑高质量生活服务体系,打造“15分钟生活服务圈”。

交通出行:“七纵一横”轨道交通网络,实现站点500米全覆盖。

至此,在这片寸土寸金的珍贵土地上,生长出了成片的居住区。

随着天府中央商务区的崛起和发展,高知产业和高精尖人群将于此聚集,随之而来的,是辐射整个天府新区几大高端住宅版块的身价持续上涨。

1

怡心湖版块

作为近两年新兴的明星板块,怡心湖片区占地8.4平方公里(约12600亩),在成都南拓之下,成为了天府新区黄金左轴崛起的代表。

基于湖泊、产业等众多利好加持的环境,其身价可谓是一路飙升,新盘均价直逼两万,在近期的土拍中,奥园商业以14820元/㎡竞得67.9亩纯住宅用地,溢价率约121.12%。

2

麓湖版块

从网红打卡地“红石公园”,到今年麓湖水城景区进阶为国家4A级旅游景区,麓湖版块堪称是名副其实的公园居住板块。

如今,已通车的地铁1号线也于此设置了站点,为交通的快速推进打下了坚实基础;天府中心的上一版规划中,这里还将规划着宏大的商业蓝图,使得宜居指数再度提升。

而与版块宜居指数攀升成正比的,是不断上涨的房价,据麓湖生态城上批次新房售价达2.6万/㎡。

当天府中央商务区已然成为聚焦点,天府新区居住版块也被全城购房者强关注,面对已不低的购入门槛,不少购房者望而却步。于此,麓山版块,或许是进驻天府新区,抢占红利的途径。

麓山板块,是天府新区内最早发展的高端豪宅群落,在成都“南拓”政策的发展下,逐渐成为城南副中心的重要组成部分。自出世以来,便被赋予了某种高贵性。

2004年,一颗不足50克的高尔夫球,将距离二环15公里的麓山国际社区投掷眼前,以高尔夫切入,环境资源为最大卖点,由此打开了成都近郊高端板块的市场,成都的富人区逐步转移到此,并于国际城南形成第三代富人区。

麓山版块的自然资源实属珍稀,拥有着成都独一无二的城市浅丘坡地,得天独厚的森林高覆盖率,为麓山版块的宜居性镌刻了生态符号。

这里,也裹挟着交通奔涌的气息——“世界最长的中轴线”天府大道南延线通车,地铁6号线从板块中间穿过。

而在麓山豪宅版块的高级感之下,人间的烟火味也日渐浓郁:

这里便捷交通,快速畅达成都老城区,约13分钟车程直抵兴隆湖,是贯通成都新老城中心的重要地段。预计明年开业的滨江和乐广场也已汇聚沃尔玛山姆会员店、CGV影院、迪卡侬等大牌商家,将成为麓山版块生活消费集中营。生活于此,生态宜居和醇熟配套均可享有。

麓山版块,在天府新区高端版块身份之下,是与传统市中心无限接近的灵魂。

在天府新区的人居高地麓山板块,滨江地产以17年的住宅研发经验,匠造高品质奢居墅宅“樾”系代表作——滨江领樾,正落子于此。

滨江·领樾坐落于红星路与麓山大道交汇处,扼守南天府主轴位置,近临地铁1、11(建设中)、18(建设中)号线,畅享四通八达的交通网络,尽得天府新区的城市红利。

于生态资源上,其坐拥麓湖生态公园等3湖5公园的诗意盎然,珍藏一席湖光山色;舒享周边丰富医疗资源、优质教育资源等生活配套;更有麓镇高品质商业区、家乐福超市等大型商业林立,消费无忧。

与此同时,滨江领樾舒享滨江地产打造约29万方大型商业集群,包括大型集中商业“和乐广场”,及逛游式体验风情街区“和悦里”。目前,沃尔玛山姆会员店、迪卡侬、CGV影院等大牌商家已正式入驻,缔造区域繁华城境。

在整体建筑风格的选择上,外立面采用新亚洲风格,沉稳华贵的外形神韵将东方人居文化展现得淋漓尽致。引入泰式城市度假花园概念,匠心营造蓝花楹主题庭院大境,更享清幽雅致。类一梯一户设置,匹配塔尖人生的尊崇之感。

作为“樾”系高端作品的滨江领樾,在空间营造上亦有不俗的表现:

当目光转移,步履由室外翩翩落于室内,再次被领樾的室内设计所征服:视野被浅色基调的温润所覆没,地面采用的是水刀切割拼花的天然大理石石材,自然纯粹,而在电视背景墙上采用了造价更高,更显档次的木饰面+硬包+墙纸+不锈钢线条组合,匹配了品质洗碗机净水器等……

无论是入户带有智能指纹锁的防盗大门,或是精细到厨房的一条止水线,每个细节都匠心研磨,抚摸空间的每一寸肌理,感叹建筑竟如此细腻,以此典藏生活的柔软瞬间。

滨江·领樾,立鼎城南心,与成都共写人居传奇。

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